Administracja budynków – Kraków
Właściciele nieruchomości i wspólnoty oczekują dziś nie tylko nadzoru, ale konkretnego działania i wsparcia w codziennym funkcjonowaniu budynków. Wychodzimy naprzeciw tym oczekiwaniom, oferując profesjonalne administrowanie nieruchomościami w Krakowie, które łączy rzetelną dokumentację, obsługę prawną oraz stałą opiekę techniczną.
Co obejmuje nasza administracja?
Rejestracja i reprezentacja wspólnoty
Już na etapie tworzenia wspólnoty przejmujemy wszystkie formalności: rejestrację w GUS i urzędzie skarbowym, założenie konta bankowego, przygotowanie dokumentacji i pełnomocnictw. Działamy w imieniu właścicieli – jako doświadczony administrator nieruchomości w Krakowie reprezentuję wspólnotę przed urzędami, dostawcami mediów i wykonawcami usług.
Obsługa zebrań i głosowań
Organizujemy spotkania właścicieli lokali – zarówno stacjonarne, jak i w formie zbierania głosów indywidualnych. Dbamy o kompletność dokumentacji, terminowość i zgodność z ustawą. Nasza administracja wspólnot mieszkaniowych w Krakowie to także bieżąca komunikacja z mieszkańcami, przygotowanie uchwał i realizacja ich treści.
Opieka finansowo-księgowa
Prowadzimy rozliczenia miesięczne i roczne, nadzorujemy wpływy i wydatki, sporządzamy plany gospodarcze, kontrolujemy terminy opłat i przygotowujemy sprawozdania dla właścicieli. Administracja nieruchomości w Krakowie w naszym wykonaniu to gwarancja przejrzystości, dokładności i zgodności z przepisami rachunkowymi.
Stała obsługa techniczna nieruchomości
W ramach współpracy zapewniamy codzienną opiekę konserwatorską i natychmiastową reakcję w przypadku awarii. Oferujemy:
- dozór techniczny w dni robocze w stałych godzinach,
- 24h pogotowie techniczne,
- naprawy instalacji elektrycznych w częściach wspólnych,
- regulacje zamków, bram, okien, czujników i oświetlenia,
- serwis bram wjazdowych, garażowych i wejściowych,
- nadzór nad kotłowniami oraz urządzeniami wspólnymi (np. przepompowniami, logotermami).
Administrator wspólnot mieszkaniowych w Krakowie powinien działać szybko i skutecznie – dlatego zatrudniamy własnych techników, gotowych do interwencji bez zbędnej zwłoki.
Windykacja i działania prawne
Monitorujemy terminowość opłat, reagujemy na opóźnienia i podejmujemy działania prawne wobec dłużników. Współpracujemy z kancelariami i prowadzimy pełną dokumentację windykacyjną. Administracja osiedli w Krakowie nie kończy się na opłatach i rachunkach – to również konsekwentna ochrona interesów wspólnoty.
Dla kogo jest nasza usługa?
- dla nowopowstających wspólnot, które potrzebują kompleksowego startu,
- dla dużych osiedli, gdzie liczy się sprawna organizacja i techniczne zaplecze,
- dla mniejszych nieruchomości, które chcą rzetelnego wsparcia bez zbędnych kosztów,
- dla właścicieli lokali, którzy chcą mieć porządek – zamiast chaosu.
Dlaczego właśnie my?
- Znamy realia krakowskiego rynku nieruchomości
- Przejmujemy pełną odpowiedzialność – formalną, finansową i techniczną
- Nie działamy szablonowo – dobieramy rozwiązania do konkretnej wspólnoty
- Mówimy prostym językiem i działamy bez opóźnień
- Współpracujemy z deweloperami i przejmujemy wspólnoty na etapie zasiedlania
Sprawdź, jak może wyglądać skuteczna administracja
Jeśli szukasz zaufanego partnera, który zapewni administrację budynków w Krakowie na uczciwych zasadach i z konkretnym działaniem – porozmawiajmy. Jako doświadczony administrator wspólnot mieszkaniowych z Krakowa, poprowadzimy Twoją nieruchomość bezpiecznie, przejrzyście i zgodnie z oczekiwaniami mieszkańców.